Villa Manuiti · L'élégance balinaise face à Moorea

Une propriété d'exception unique en Polynésie

Nichée sur les hauteurs de Punaauia dans un lotissement résidentiel sécurisé, cette villa d'inspiration balinaise réunit matériaux nobles, volumes lumineux et vue panoramique sur l'océan et Moorea. Construite en 2011 et rénovée en 2021, elle a été soigneusement entretenue : aucun travaux à prévoir pour en profiter dès l'acquisition.

La maison offre trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial et de larges espaces de vie tournés vers l'extérieur. La terrasse couverte et le fare pote'e prolongent naturellement les pièces à vivre. Le jardin tropical, son bassin à poissons et ses espaces de détente composent un cadre préservé.

À l'extérieur, le spa de nage installé en 2026, dernier modèle de sa gamme, permet la nage à contre-courant et l'hydrothérapie. Un équipement haut de gamme pour profiter de la baignade toute l'année. La propriété comprend aussi un chauffe-eau solaire.

* Le merbau (kohu, Intsia bijuga) est un bois tropical de grande qualité, naturellement durable, de classe d'emploi 4 et réputé imputrescible. Sa longévité convient au climat polynésien et limite les remplacements ; son bénéfice écologique dépend d'une provenance issue d'une gestion forestière responsable.

Caractéristiques techniques

Surface habitable

104 m²

Terrain

1 265 m²

Terrasse

140 m²

Pièces / chambres

4 pièces · 3 chambres

Salles d’eau

2

Année de construction

2011

État intérieur

Bon état

Cuisine

Aménagée et équipée

Ameublement

Entièrement meublée

Vue

Panoramique mer et Moorea

Spa de nage

Installé en 2026

Assainissement

Tout-à-l’égout

Chauffe-eau

Solaire

Charges de copropriété

13 500 F CFP/mois

Taxe foncière

220 000 F CFP/an